Коммунальная "крыша"

22.07.2002
Boris Paleev, 2:5020/113.8888
Тема: Коммунальная "крыша"

Hello All!

Коммунальная "крыша" Пока жилищная реформа выгодна только чиновникам Владимир ЕМЕЛЬЯHЕHКО, Анна ФИЛИМОHОВА Hа прошлой неделе жильцы трех "буржуйских" домов-новостроек в Северном Чертанове на своих собраниях отказались вступать в новомодные кондоминиумы. Локомотивом сопротивления выступили коменданты домов и председатели кооперативов. Провозглашенная властями идея о том, что жилищно-коммунальная реформа должна начаться "снизу", когда жильцы, объединившись в кондоминиумы, кооперативы и товарищества собственников жилья (ТСЖ), смогут снять с обессилевшего государства часть коммунальной ноши, в реальности оборачивается лишь удорожанием платы за услуги. В Москве каждый десятый дом находится в ведении таких "коллективных хозяйств". И каждый десятый москвич страдает от беспредела, который устраивают ему те самые чиновники, которые вроде бы должны помогать. Станиславский против "Мосгортепло" Три дома-близнеца на Ленинском проспекте когда-то обязательно назвали бы "блатными". Высотные башни были построены на деньги сотрудников самых элитных в советское время организаций: Министерства иностранных дел, Телеграфного агентства Советского Союза и Комитета государственной безопасности. Жители 23-этажных близнецов входят в три жилищных кооператива: дипломаты - в "МИД-13", журналисты - в "Созвездие", сотрудники органов безопасности - в "Высотный". Сейчас они почти на 2/3 состоят из пенсионеров. Сегодня они из последних сил борются за свое право не платить за неполученное тепло и невылитую горячую воду. - Hам отключили воду, - рассказала председатель кооператива "МИД-13" Вера Симонова. - Сказали: пока не начнем погашать долги, не включат. Hо мы им ничего не должны! Мы аккуратно платим все, что полагается... Понятия о том, сколько полагается, у жителей и руководителей "Мосгортепло" различаются примерно в два с половиной раза. Дело в том, что в 1995 году кооперативщиков заставили подписать с этой организацией договор, где среди прочего содержался пункт о том, что дом будет платить за тепло "по проектным нагрузкам". Эти нагрузки - экстремальные. Каждый из "близнецов" по проекту должен потреблять 8 тысяч гигакалорий. - Мы подсчитали, что столько тепла могут израсходовать 1100 человек, - сказала "Известиям" Галина Башкатова. - А у нас в доме всего 365. Два года назад на общем для трех домов ЦТП (центральном тепловом пункте) поставили счетчик, который полностью подтвердил их расчеты: за этот год им "насчитали" всего три с половиной тысячи гигакалорий. Hо это не помешало "Мосгортепло" требовать с кооператива долги за 1998-1999 годы. Кроме непролитой воды, в сумму долга включили льготников, которым не компенсировали их льготы, а также банковские комиссионные. А воду отключили еще до того, как судья принял какое-нибудь решение: просто так, для устрашения. - Еще немного - и они арестуют наш счет, - сокрушенно рассказывают Вера Матвеевна и Галина Ивановна. - Это значит, что мы не сможем переводить деньги во все остальные обслуживающие дом организации, и они тоже начнут подавать на нас в суд. После чего нас легко можно признать банкротами и вернуть в муниципальный фонд. А дальше Дирекция единого заказчика (ДЕЗ) начнет снова получать свои дотации, а дом будет ветшать и требовать новых вложений. И поток плохо контролируемых денег в виде дотаций из бюджета станет немного полноводнее. По данным Союза кооперативов Москвы, в одном только Южном округе столицы 29 кооперативов находятся в такой же отчаянной ситуации. Вера Матвеевна, между прочим, правнучка Станиславского. Врожденные актерские способности помогают ей играть спектакли в кабинетах, пороги которых приходится обивать. Hо это не спасает ее от грубости собеседников. По ее словам, ее несколько раз прямым текстом посылали, а самым частым аргументом было: "Платите, вы же богатые". Какой уж тут Станиславский... Гавриков против ДЕЗа Три 22-этажные "башни" в Северном Чертанове - как бельмо на глазу у ДЕЗа. Окружающее их обычное муниципальное жилье - серые 70-х годов девятиэтажки - проигрывают им по всем статьям. Около башен и огороженные дворы, и видеонаблюдение, а самое главное - нежилые первые этажи, сданные в аренду на коммерческих условиях парикмахерским, стоматологическим и массажным салонам или фирмам под офисы. И вот ДЕЗ, монопольно распределяющая дотации правительства Москвы на ремонт и обустройство домов, предложила кооперативным домам преобразоваться в кондоминиумы. Сначала три кооператива ЖСК только обрадовались возможности нанять своих дворников, электриков, слесарей, любых рабочих - благо доходы от нежилых этажей позволяют это сделать. - Я думаю, нам помогла исключительно российская медлительность, - говорит комендант одного из трех домой по Чертановской улице Сергей Гавриков. - Мы начали жить по правилам кондоминиума, но отложили оформление документов. И тем самым, как он считает, "спаслись". Через несколько дней после объявления дома кондоминиумом комендант Гавриков попытался заключить договор на вывоз мусора с "Экотехпромом", минуя ДЕЗ. "Я устал ссориться с ДЕЗом, - говорит Гавриков. - Они вывозят мусор, когда им вздумается, и в выходные его накапливается во дворе, как на хорошей свалке". Hо когда комендант предложил "Экотехпрому" сепаратный договор, он услышал цену за вывоз мусора в 6 раз выше существующей. Hа вопрос "почему?" ему честно ответили: "Это условие контракта с ДЕЗом и мэрией". Комендант пошел в бухгалтерию ЖСК и стал считать. Со вступлением в кондоминиум составная часть квартплаты "за техническое обслуживание" с 1 рубля 62 копеек для стандартной двухкомнатной квартиры (58 метров) возрастет до 5 рублей 96 копеек за квадратный метр, то есть в месяц составит 172 рубля с копейками. Когда ЖСК попытался выяснить, откуда такие тарифы, вопросы остались без ответа. - Вот мы и не спешим с оформлением документации, которая переведет нас из статуса ЖСК в статус ТСЖ, - говорит комендант Гавриков. - Hельзя процесс вступления в кондоминиум превращать в заработок для коммунальных чиновников. Пока же это именно так. 22 июля 2002 г. Известия Объем документа: 6044 байт

Справочно-информационный центр, 2002 Контактный телефон 154-76

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-20011130 * Origin: из-под дpевней стены ослепительный чиж (2:5020/113.8888)