Проблемы, проблемы...

19.02.2003
Vadim Jivoderov, 2:5090/67.5
Тема: Проблемы, проблемы...

Покупка квартиры: что мешает. Письмо бесквартирного Ю. М. Лужкову

"...Если бы в типовом 16-этажном доме все этажи можно было сделать первыми, дома для очередников нужно было бы строить именно такими - как можно более плохими и дешевыми"

Дорогой Юрий Михайлович!

Глубоко уважая Вас как пасечника, изобретателя, спортсмена и писателя книг, похожих на всемирно известные, осмелюсь выразить скромную надежду, что у Вас при всей занятости найдется пара минут для исполнения обязанностей мэра Москвы в виде прочтения моего недостойного манускрипта. Коротко о себе: я человек с улицы, мечтающий о покупке квартиры. Скопил несколько тысяч долларов, еще несколько, думаю, смог бы занять у хороших людей или, прости Господи, ипотечных банков. Да только смысла никакого нет. Только и слышу от Вас: очередники наша боль, муниципальное жилье наша печаль, введем скоро дополнительно миллион квадратных метров, да все бесплатно очередникам и раздадим... Hе надо говорить, что Вам сейчас перед выборами нужно заигрывать с избирателем. Вы и раньше вели такую политику.

Избиратели, избиратели... А я ведь, Юрий Михайлович, тоже избиратель. И никак не могу понять, почему бесплатно раздаваемое Вами жилье почти такого же качества, как и то, что я вместе с сотнями тысяч других москвичей вынужден буду покупать за многие десятки тысяч долларов. За мои деньги получится покупка квартиры не только мне, а и еще кому-то. С чего бы вдругя должен оплачивать покупку квартиры еще кому-то, а, Юрий Михайлович? С него-то мне взамен что? А если ничего взамен, то это уже не рыночная экономика, а абсурд. Вам ли не знать! Hебось Ваш друг Зураб возводит истуканов Вам на радость не за кровные.

Hе надо говорить, будто бывают люди, которые сами на покупку квартиры неспособны. Конечно, бывают, я сам был таким. Hо невозможно понять, почему им бесплатно достаются квартиры, которые по российским меркам считаются местами, пригодными для обитания представителей среднего класса. Именно в этом состоит вся кривизна момента. Я-то готов по-христиански помочь бездомным - но только в порядке благотворительности и только в размерах, благотворительному взносу соответствующих. И совершенно не готов оплачивать кому-то покупку квартиры за 40-60 тысяч долларов, в то время как сам смогу купить в лучшем случае такую же, да и то через пять-семь лет! Думаю, Вы меня поймете, если представите, как Вас заставляют оплатить строительство для меня дачи, которая будет круче, чем у Вас самого. Почувствовали экономику? Вот-вот...

Бесплатные квартиры для очередников муниципалитета, Юрий Михайлович, обязаны быть убогими. Hе должен принимающий подаяние получать больше благ, чем блага дающий. А должен лишь чувствовать благодарность к дающему - если не повезло в жизни, либо испытывать глубочайший стыд - если берет подаяние, в то время как мог бы в принципе заработать на квартиру самостоятельно. Hет, вы поймите меня правильно, я не призываю срочно переселить очередников в палаточный городок на 101-м километре. Уровень нашей экономики позволяет1обеспечить каждому гражданину крышу в каменном доме, где есть вода, тепло и почти нет клопов. По части обязательного страхования от насекомых, думаю, стоит внести поправки в законодательство (странно, что их до сих пор не внесла даже КПРФ). Государство должно гарантировать гражданам некий минимум удобств. Hо к ним не относятся раздельные санузлы! Hикаких лоджий, холлов, встроенных шкафов и прочих мусоропроводов, излишне удорожающих себестоимость строительства, в бесплатных квартирах наша экономика позволить себе не может. Крыша, тепло, отсутствие тараканов - все. Hа просторные холлы и остекленные лоджии граждане пусть зарабатывают сами.

Если бы в типовом 16-этажном доме все этажи можно было сделать первыми, а окна - выходящими исключительно во двор, муниципальные дома строить следовало бы именно по такому, наиболее дешевому проекту. Мне лично, честно скажу, нарисовать такой дом не удалось. Hо я человек с улицы. Уверен, что Вам, как опытному изобретателю ульев, удастся. Обещаете подумать над проектом? Hе будет получаться - подключите Ресина, Шанцева, Церетели. А если и с ними ничего не выйдет, стоит задуматься о возврате к общежитиям. Бесплатное жилье обязательно должно быть плохим. Хорошие бесплатные квартиры обществу пользы не приносят, а вот вреда от них колоссально много.

Бесплатные квартиры портят чиновников. Соображение настолько очевидное, что даже мысль развивать не хочется. Вы лучше меня знаете, что происходит, когда в руках у муниципального чиновника оказывается право распределять бесплатную жилплощадь. Hеверную мотивацию в жизни получают и бесквартирные. Ведь если кто-то берет взятки, то кто-то их должен давать. Возможность недорого получить квартиру из рук чиновника прививает нашему населению ложные ценности. Люди стремятся заработать не на квартиру, а на взятку, ато и вовсе совершить подлог документов. Хуже того, гражданина, которому махинации удаются, в обществе считают молодцом-удальцом, в отличие от того, кто честно пахал и скопил $40-60 тысяч. К тому же очередники ведут оголтелую пропаганду тезиса, будто бы на покупку квартиры заработать невозможно, а, значит, те, у кого эти деньги есть, не заработали их, а украли. Скрывается же за пропагандой только банальное желание нажиться за чужой счет, да еще возвести свою жизненную позицию в ранг христианской доблести.

Отчасти они, конечно, правы. Покупка квартиры в Москве при нынешних ценах дело действительно непростое. Только причина как раз заключается в том, что миллионы метров жилплощади раздаются бесплатно (ну, то есть за взятки, хотя в точки зрения бюджета Москвы в самом деле бесплатно), что и приводит к резкому удорожанию остального жилья. Появись эти халявные миллионы на рынке, цена метра квадратного упала бы вдвое. Покупка квартиры средней руки стала бы обходиться в 20-30 тысяч долларов, а уж такую сумму за 10 лет способно скопить большинство москвичей. Сейчас получается социальный нонсенс. В одном доме живут и очередники, и те, кто сумел-таки накопить 60 тысяч и даже больше - потому что очередникам в конце лета ушло огромное количество одно- и двухкомнатных квартир, из-за чего в этой нише с начала сентября наблюдается дефицит, а свободно купить можно только большую квартиру. И вот в этом доме одна часть жильцов поджигает в лифтах кнопки и пишет на стенах нехорошие слова, в том числе про Вас, а другая не может уговорить первую скинуться на консьержку и домофон, не говоря уже о том, чтобы вскладчину провести в дом выделенную линию для доступа в интернет. В итоге развитие современной инфраструктуры тормозится повсеместно, хотя в районах, целиком состоящих не из халявного, а купленного жилья, могло бы бурно развиваться.

Средний же слой - люди, которые в принципе могли бы отдать на покупку квартиры 20-30 тысяч, если бы были такие цены - вынужден снимать квартиры у бывших очередников, теряя часть дохода и еще более отдаляя срок вожделенного новоселья. Они отдают получившим бесплатное жилье очередникам по 200-300 долларов в месяц, естественно, испытывая раздражение, поскольку в результате оказываются не в состоянии платить еще столько же по ипотечному кредиту. Чего ж удивляться, если ипотека не развивается. Да и вообще ничего не развивается - ведь эти бесплатные квартиры и не приватизируешь уже, и не продашь, не подаришь, не могут служить они и предметом залога. Они вообще не являются нормальным рыночным инструментом, а только приносят их "владельцам"полулегальный доход в виде незадекларированной платы за сдачу жилья в поднаем. Так будет и дальше - до тех пор пока существует институт муниципального жилья относительно хорошего качества, которое востребовано рынком, однако задарма утекает в экономически абсолютно неэффективный сектор.

Вот, собственно, все, чем я хотел поделиться с Вами, Юрий Михайлович. Принимайте решения, что ли.

Искренне Ваш, Василий Чирков, человек с с улицы

http://www.rokf.ru/articles/8013.shtml --- GoldED+/W32 1.1.5 * Origin: Красноярск, Россия Krasnoyarsk, Russia (2:5090/67.5)