Hаполучали, понимаешь, квартир при коммунистах. Отнять и поделить!

31.03.2003
Vadim Jivoderov, 2:5090/67.5
Тема: Hаполучали, понимаешь, квартир при коммунистах. Отнять и поделить!

31.03.2003 Заплатят все. Сполна Андрей МАКСИH

Как объявил вице-премьер А. Кудрин, с 1 января 2005 года будет введен новый налог на имущество физических лиц. Ранее планировалось дать ему жизнь с 1 января 2003 года. Отсрочка введения нового налога вызвана тем, что Минфин не успел создать автоматизированную инвентаризационную базу. Простым гражданам радоваться отсрочке не стоит - с 2005 года правительство сполна наверстает упущенную выгоду. Так, исполнительная власть уже утвердила положение, согласно которому ставка налога на имущество физических лиц составит 0,1% в год. Hо - с рыночной стоимости недвижимости. Цифра кажется небольшой, но для многих граждан, в итоге, она окажется неподъемной. В ПЕРВУЮ очередь этот налог заденет малоимущих, одиноких и пенсионеров, проживающих в хороших районах «до! рогих городов». Покажем это на примере пенсионера, проживающего в Москве на Тверской улице или Патриарших прудах в трехкомнатной квартире. Лет 40-50 назад за заслуги эту квартиру ему выделило государство. Дети со временем разъехались. А за квартиру рыночной стоимостью 150 тыс. долларов пенсионеру теперь предложат платить ежегодно 150 долларов. То есть пенсию за 3 месяца. Правда, Минфин решил облагодетельствовать пенсионеров, введя необлагаемый налогом минимум в 500 тыс. руб. (16 тыс. долларов). Получается, что в нашем случае пенсионеру скостят со 150 долларов шестнадцать. ЕЩЕ хуже придется нашему гипотетическому пенсионеру, если у него есть дача в «хорошем месте», опять же, земельный участок под которую в свое время ему дало государство. За 20 соток земли где-нибудь в стародачном месте и еще за домик (в общей сложности это ! потянет минимум на 100 тыс. у. е.) нужно будет выложить еще 100 долларов. Две пенсии. Hо и это не все. Как предполагает Минфин, местные власти могут устанавливать еще и местные налоги. Как правило, усердствуют в их введении главы особо бедных регионов. Так, уже известны случаи, когда в Ленинградской области, Карелии, Ульяновской области гражданам приходили уведомления, что за земельные участки они должны заплатить налоги по 1-2 тыс. долларов. К ЧЕМУ может привести такая налоговая практика, можно видеть на примере Прибалтики. Кроме того что там давно граждан обязали оплачивать услуги ЖКХ в объеме 100% (это скоро будет и у нас), ежегодные налоги на стандартную однокомнатную квартиру составляют примерно 200 долларов в год, за трехкомнатную - 500. К этому стоит приплюсовать ежемесячную плату за коммунальные услуги примерно в 10! 0 долларов с каждой комнаты (стоит добавить, что доходы населения в прибалтийских республиках всего лишь раза в два выше, чем у россиян). В середине 90-х такая ситуация обернулась тем, что до 25% собственников квартир поменяли своих хозяев: пенсионеры, многодетные, малоимущие, инвалиды переселялись из «апартаментов» в хибары и даже в домики в садовых товариществах. Результатом колоссального «переселения прибалтов» стал упадок на первичном рынке недвижимости: нового жилья практически не строили, так как на вторичке предложение опережало спрос в пять раз. Грозит ли такой сценарий в России?

http://www.kdo.ru/ --- GoldED+/W32 1.1.5 * Origin: Красноярск, Россия Krasnoyarsk, Russia (2:5090/67.5)